Коммерческая недвижимость в Москве
Раздел «Коммерческая недвижимость» — офисы, торговые помещения, склады и объекты свободного назначения в Москве. Мы работаем и с арендаторами, и с покупателями, и с собственниками: подбираем объекты по параметрам, проверяем юридическую чистоту, ведём переговоры по ставке и сопровождаем сделку до подписания и регистрации. Советуем по-честному: для малой команды часто хватает B+, а не класса A; «от собственника» не значит «без проверки»; полная стоимость месяца значит больше, чем ставка в объявлении. В каждом направлении раздела — краткая информация о том, что мы подбираем и как проходит сделка.
Получить подборкуНаправления раздела
Вопросы клиентов
Зачем платить брокеру при аренде офиса?
При аренде комиссию обычно платит собственник, а арендатор получает проверку объекта и переговоры по ставке бесплатно. Брокер видит рынок и реальные ставки — это экономит 5–15% годового бюджета аренды.
Что входит в эксплуатационные платежи?
Уборка, охрана, обслуживание инженерии в бизнес-центрах. Они добавляют 20–40% к ставке, поэтому мы сверяем их состав до показа и фиксируем в договоре.
Можно ли купить коммерческую недвижимость в ипотеку?
Да, банки кредитуют офисы, торговые помещения и склады, но условия отличаются от жилья: выше первый взнос и ставка. Готовим пакет для банка и сравниваем предложения.
Как проверить юридическую чистоту помещения?
Выписка ЕГРН, история переходов права, обременения, арендаторы и долги. Проверка входит в нашу работу и делается до предложения о цене.
Подобрать объект
Опишите задачу — подготовим подборку и проверим собственника.