KWglHostнедвижимость Москвы
Меню
Помещение свободного назначения с большими окнамиKWglHost

Коммерческая недвижимость

Аренда помещения в Москве

Подбираем помещения под любой бизнес: под офис, магазин, кафе, склад или отделение. Проверяем статус объекта — можно ли вести там вашу деятельность, — и сопровождаем до заезда.

Получить подборкуВсе направления раздела

Типы помещений

Офисные блоки и кабинеты в деловых зданиях

Стрит-ритейл и помещения на первых этажах жилых домов

Помещения свободного назначения (СНП)

Склады и производственные площади

Помещения под медицинскую, образовательную и общепит-деятельность

Кому это подходит

Услуга для тех, кому нужно «не офис»: магазин, кафе, склад, шоурум, клиника, мастерская. Задача брокера — свести требования вашей деятельности с ограничениями здания: статус помещения, санитарные нормы, инженерия. Если вы открываете точку впервые, поможем с первого шага — от вида деятельности до договора.

Как проходит сделка

  1. 01

    Заявка

    Вид деятельности, площадь, бюджет, район.

  2. 02

    Требования к статусу

    Определяем, что нужно для вашей деятельности: общепит, медицина, розница.

  3. 03

    Подборка

    2–4 дня — варианты с проверкой статуса и планами.

  4. 04

    Показы

    Осматриваем объекты, сверяем с требованиями.

  5. 05

    Договор

    Проверяем договор аренды, помогаем с заездом.

Что проверить перед сделкой

  • Статус помещения: жилое, нежилое, свободное назначение
  • Разрешён ли ваш вид деятельности (общепит, медицина, торговля)
  • Вентиляция, электричество: достаточно ли мощности
  • Санитарные требования: отдельный вход, водоснабжение
  • Можно ли разместить вывеску
  • Собственник и обременения

Для общепита и медицины требования строже — проверяем возможность деятельности до показа.

Статус помещения решает всё

Главный вопрос при аренде «неофиса» — правовой статус. Жилое помещение нельзя перевести в торговое без процедур; общепит требует вентиляции и водоснабжения; медицина — отдельного входа и санузла. Мы проверяем статус по документам БТИ и ЕГРН до того, как показать объект. Это экономит недели поиска и деньги на согласования.

Свободное назначение — не значит «можно всё»

Помещение свободного назначения допускает большинство видов деятельности, но не все: шумное производство, часть медицинских услуг и ряд форматов общепита ограничены. Точный перечень зависит от дома, района и санитарных норм. В заявке уточните вид деятельности — покажем объекты, которые реально подойдут.

Полезные материалы

Современный офис open space с переговорными комнатамиKWglHostАренда офиса в МосквеВитрина торгового помещения на первом этажеKWglHostАренда торгового помещения в МосквеЛогистический склад со стеллажами и рампамиKWglHostАренда склада в МосквеИнтерьер кафе с барной стойкойKWglHostАренда помещения под кафеЧитать статьюЧто проверить при аренде офиса: чек-листЧитать статьюКак выбрать офис для аренды: 10 критериевЧитать статьюЧто такое коммерческая недвижимость и как на ней заработать

Вопросы клиентов

Что такое помещение свободного назначения?

Помещение, которое можно использовать для большинства видов деятельности: торговля, офис, сервис. Ограничения могут накладывать дом и зонирование.

Можно ли арендовать помещение на первом этаже жилого дома?

Да, но для ряда видов деятельности (шумное производство, часть общепита) нужны согласования. Проверяем статус и требования заранее.

Кто проверяет санитарные требования?

Требования задаёт Роспотребнадзор, а соответствие помещения подтверждает экспертиза. Мы проверяем базовые возможности — вентиляцию, водоснабжение, отдельный вход — до показа.

Как быстро можно найти помещение?

Для стандартных задач — 3–5 рабочих дней. Для общепита и медицины дольше: сначала проверяем пригодность объекта.

Подобрать объект

Опишите задачу — подготовим подборку и проверим собственника.